모든 잠재적 주택 소유자는 지역 부동산업자에게 전화하기 전에 주택 융자를 조사하는 데 약간의 시간이 걸립니다. 주택 융자와 관련하여 눈부신 다양한 선택이 있으며, 귀하의 요구에 적합한 모기지를 찾는 것은 어려울 수 있습니다. 다른 주요 구매에 적용하는 것과 동일한 심각성으로 다가오는 주택 구매에 접근하십시오. 당신의 집은 아마도 당신이 만든 가장 큰 단일 투자 일 것입니다. 처음부터 시간을내어 주택 융자에 대해 스스로 교육하십시오. 잘 보낸 시간이 될 것입니다.
가정 대출은 다양한 출처에서 구입할 수 있습니다. 이러한 출처에는 은행, 저축 및 대출 협회, 신용 조합 및 모기지 중개인이 포함됩니다. 이 금리가 가장 낮고 비용이 가장 낮은 주택 융자를 찾기 위해이 모든 출처에서 쇼핑하십시오.
또한 고정 금리 주택 융자와 가변 금리 주택 융자를 결정해야합니다. 가변 요금 주택 융자는 종종“티저 요금”이 매우 낮은 것으로 광고됩니다. 이 요금은 대출 기관이 귀하의 관심을 끌고 유혹하는 데 사용됩니다.
가변 요금 모기지에 가입하기 전에 금리 상한선이 무엇인지 확인하십시오. 가변 금리 주택 대출은 일반적으로 주요 요금과 같은 기본 이자율을 기준으로합니다. 귀하가 지불하는 이자율은 일반적으로 주요 요금 플러스 또는 마이너스 특정 비율입니다. 가변 요금 모기지는 이자율이 상승 할 수없는 상한선을 가질 것입니다. 해당 한도를 찾은 다음 모기지 지불 계산기를 사용하여 월간 모기지 지불이 해당 요금으로 무엇인지 확인하십시오. 최대 이자율로 월별 지불을 감당할 수없는 경우 모기지 대출을 받고 싶지 않을 수 있습니다. 이자율이 최대 이자율을 높이기에 충분히 상승 할 가능성은 거의 없지만 항상 가능성이 있습니다.
금리가 하락할 가능성이 높다고 생각되면 가변 금리 주택 융자가 좋은 선택이 될 수 있습니다. 금리가 꾸준하거나 상승하는 환경에서는 선택이 좋지 않을 수 있습니다. 5 년 이상 집에 머무를 계획이라면 가변 요금 모기지를 고려할 수도 있습니다. 예를 들어, 일자리가 2 년마다 귀하를 전송하면 가변 요금 모기지로 도망 가서 낮은 이자율을 활용할 수 있습니다. 집을 이사하고 팔면 주택 가격 상승으로 인해 이익을 깨닫게 될 것입니다.
반면, 고정 금리 주택 융자는 일반적으로 15 년 또는 30 년 동안 정해진 이자율을 갖습니다. 이자율은 변경되지 않으므로 월별 모기지 지불금이 무엇인지 항상 알 수 있습니다. 고정 금리 모기지로 금리 인상으로부터 보호됩니다. 요금이 크게 떨어지면 항상 모기지 대출을 재 융자하여 낮은 요금을 활용할 수 있습니다.
지불을 감당할 수 있다면 15 년의 주택 융자는 궁극적으로 주택에 대한 비용을 지불 할 수 있습니다. 15 년 대 30 년 주택 담보 대출 대출로 숫자를 운영 할 때 15 년 주택 융자가 얼마나 저렴한 지 놀랄 수 있습니다. 15 년 모기지와 30 년에 비해 모기지 지불은 두 배가되지 않습니다. 이것은 복합 관심의 영향과 관련이 있습니다. 당신은 15 년의 모기지에 대해 장기적으로 훨씬 더 적은이자를 지불하고 있습니다.
어떤 유형의 주택 융자가 결정하든, 가장 중요한 것은 단순한 임차인에서 주택 소유자 및 주택 건축업자로 당신을 변화시키는 단계를 수행하는 것입니다. 많은 주택 융자가 있지만, 일단 올바른 주택 융자를 찾으면 시간과 노력의 가치가있는 주택 소유의 보상을 찾을 수 있습니다.