예산과 부동산 가격을 확인하세요
부동산을 구입할 때 가장 먼저 해야 할 일은 예산을 확정하는 것입니다. 지출할 금액에 따라 집이나 아파트를 최종 후보로 선정하는 것이 편리할 것입니다. 다양한 건축업자와 개발업자가 제시하는 부동산 가격에 대한 견적을 비교하여 옵션을 선택할 수 있습니다. 이는 온라인 게시물, 신문, 그리고 해당 지역의 브로커를 통해 이루어질 수 있습니다.
아파트의 카펫 면적을 평가하세요.
광고에서 언급된 부분만 보지 말고 아파트의 카펫 부분을 자세히 살펴보세요. 카펫 면적은 아파트에서 사용할 수 있는 면적입니다. 대부분의 건축업자는 이를 샤프트, 계단, 엘리베이터 덕트, 벽 두께 등을 포함하는 건물의 초빌딩 면적과 혼합합니다. 메인 카펫 면적은 계산된 초빌딩 면적보다 30% 적습니다. 부동산 가격 때문에. 많은 경우 건축업자는 같은 층에 거주하는 두 사람이 공유하는 공용 공간에 대한 비용도 청구합니다.
토지 기록
거래 전 꼼꼼하게 확인해야 할 가장 중요한 사항입니다. 토지 기록에는 토지 소유권, 토지 등록, 토지에 대해 정산되는 모든 수수료 등 많은 사항이 설명되어 있습니다. 특히 아파트 거래를 봉인하기 전에 소유권 증서를 확인해야 합니다. 토지 소유권 증서에 이상이 있는 경우에는 거래에서 물러나십시오.
재산의 적법성
건물이 건설된 부지가 합법적인지, 지자체 및 상하수, 전기 등 기타 위원회로부터 필요한 모든 NOC를 받았는지 확인해야 합니다. 집을 구입하기 위해 주택 융자를 받는 경우 은행은 대출을 통과하기 전에 모든 확인을 자체적으로 수행합니다.
보유기간
모든 주택 구매자의 골칫거리는 아파트의 소유 기간입니다. 건축주가 입주 약속일로부터 최대 6개월~1년 정도 늦게 아파트를 매수자에게 넘겨