아마도 MLS라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 멀티리스팅 서비스(Multiple Listing Service)의 약자입니다. 그러나 MLS 부동산 의 경우 일부 부동산 중개인이 매매할 수 있는 각 부동산이 나열되어 있는 목록입니다. 부동산 MLS에 접근할 수 있는 사람은 부동산 자체와 부동산 중개업자입니다. 구매자나 판매자가 목록에 관한 정보를 필요로 하는 경우 대리인을 고용해야 합니다. 1970년에는 부동산 MLS 월별 세부 정보에 대한 책이 출판되면서 MLS에 대한 세부 정보가 하드 형식으로 제공되었습니다. 현 시대를 이야기하면 그러한 정보는 인터넷을 통해 쉽게 찾아볼 수 있습니다.
MLS란 무엇입니까?
MLS에는 판매 가능한 부동산에 관한 정보가 포함되어 있다는 점에 대해 이미 논의했습니다. 많은 중개인이 판매를 위해 제공하는 부동산에 대한 세부 정보를 입력하고 중개인에게 수수료를 준다고 언급합니다. 브로커는 이 제안에 매력을 느끼고 부동산 구매자를 주선하고 이를 리스팅 브로커에게 제안합니다. MLS는 판매 가능한 주택, 주소, 면적, 구조, 방 수 및 병원, 학교 등 인근 시설에 대한 세부 정보를 보유하고 있는 온라인 데이터베이스입니다. 이러한 세부 정보와 함께 해당 주택의 사진 위치와 거주지 자체도 게시됩니다. 부동산 관람에 관심이 있는 사람들은 관광 시설을 통해 즐거움을 누릴 수도 있습니다.
사람들은 인터넷을 통해 자세한 내용을 볼 때는 모든 것이 사실이라고 믿기 시작하지만, 직접 그 장소를 방문하게 되면 정확한 정보가 제공되지 않았다는 것을 알게 됩니다.
MLS의 FSBO
FSBO는 For Sale BY Owner의 약자입니다. 이러한 목록에는 별도의 카테고리가 없습니다. 여기에는 판매자가 부동산 세부 정보를 제공한 목록이 포함되어 있으며 판매자는 이러한 세부 정보를 나타내지 않습니다.
MLS를 사용하는 이유는 무엇입니까?
부동산에 대한 MLS 의 목적은 주택 매매를 기준으로 부동산 중개인에게 보상하는 것입니다. 전체적으로 브로커는 판매자로부터 수수료를 받으며 이 금액은 부동산 가격에 따라 달라집니다. 구매자는 그에 따라 에이전트에게 일정 금액의 수수료를 지불해야 합니다. 판매자와 구매자가 동일한 금액의 수수료를 공유할 가능성이 있습니다. MLS 수치는 커미션 및 공유 설정에 대한 제한 사항을 제공합니다.
MLS 보유
부동산 MLS 소유권에 관해 이야기할 때, 이는 주 또는 지방 부동산위원회 위원회가 소유할 수 있습니다. 부동산 중개 회사도 MLS를 소유하는 경우가 있습니다. MLS 회원인 사람들은 목록에 관한 정보에만 접근할 수 있습니다.