나는 몇 년 전에 전 세계 약 28 개의 호텔을 소유 한 매우 풍요로운 국제 투자자를 만났습니다. 우리는 우리가 현재 작업중 인 몇 가지 프로젝트에 대해 이야기하고 있었고 (그는 숫자를 좋아했습니다 !!!) 그는 우리의 전술에 깊은 인상을 받았습니다. 내가 가장 흥미로운 것은 나중에 대화에서 그의 고백은 그의 마지막 9 개의 호텔을 구매하기 위해이 같은 전술을 사용했다는 것이었다 텍사스 부동산.
그래서 여기에 상업용 부동산을 구매하는 가장 좋은 방법에 대한 빠른 팁이 있습니다! 기본적으로 메모를 구입하십시오 : 오늘날의 경제에 대한 실제 투자자 및 또는 투자 그룹은 비 실적이지 않은 자산을 가진 고민 된 1 위치 메모 소지자와 협력 할 수있는 기회가 있습니다. 오늘날 당신은 진정한 기초 (현금 흐름)를 기반으로 매우 견고한 거래를 협상 할 수 있습니다. 예, 전통적인 대출 기관과 민간 대출 기관 모두 다운 시장과 소매 자금 부족으로 인해 책 손실을 상쇄하는 데 도움이되는 할인 제안을 시작하고 있습니다.
상업용 부동산을 구입할 시간은 이제입니다! 내 파트너 중 한 명이 약 15 년 전에 올랜도 지역의 호텔을 1,500 만 달러에 팔았습니다. 이 자산을 관리 한 새로운 소유자는 약 5 년 전에 1 억 5 천만 달러를 제공 받았습니다. 그는 현금을내는 대신 건물을 개조하기 위해 큰 대출을 받았습니다. 나머지는 역사입니다. 우리의 또 다른 연락처는 단지 기본적으로 5 백만 달러에 메모를 구입했습니다. 이 국제 투자자는 저에게 소득에 따라 $ 8.5m의 가치가있는 건물에서 1,800 만 달러에 메모를 구매했다고 나에게 공유했습니다. 아직도 확신하지 않습니까?
몇 년 전에 우리가 완료 한 프로젝트 중 하나는 1,200 만 달러가 넘는 5 백만 달러 미만의 기본 메모입니다.
오늘날 시장에서는 다음과 같은 옵션이 있습니다.
1. 당신은 그곳에 나가서 부정확 한 상업 자산에 대한 제안을 할 수 있습니다. 거래를 협상하고 파트너
주식 투자자들은 이러한 큰 기회를 무너 뜨립니다.
2. 당신은 탄탄한 실적과 함께 투자 그룹 (우리와 같은)에 가입하고 수동 투자자 중 한 사람이 될 수 있습니다. 많은
일상적인 투자자들은 퇴직 계좌를 주식 시장에서 제외하고 유형의 상업적 현금 흐름 부동산과 함께 일하기 위해 돈을 투자하고 있습니다. 우리는 많은 고객이 1.25% 머니 마켓 계정 또는 CD 계정에서 추가 자금을 가져 와서 지금 당장 돈을 버는 것을 보유하고 있습니다.
3. 당신은 아무것도하지 않고 5 ~ 10 년 동안 다른 사람들이 부유 해지는 것을 볼 수 있습니다.
나는 당신이 그곳으로 가서 건전한 투자 결정을 내릴 것을 강력히 촉구합니다. 소득에 따라 구매 또는 수동적으로 투자하십시오
당신은 장기 부를 구축하면 이점을 누릴 것입니다.
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